Rodinný dom na predaj v lokalite Chorvátsky Grob v okrese Senec

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásny 5-izbový rodinný dom s veľmi dobrou energiou na skok od Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda, len 10 min autom od hlavného mesta. Dvojpodlažný rodinný dom má veľmi dobre riešenú dispozíciou a úžitkovú plochu.

Celková zastavaná plocha rodinného domu je 132 m2 vrátane garáže, dobre riešené rozčlenenie izieb ponúka úžitkovú plochu v dome až 150 m2. Pozemok je rovinatý, majiteľ sa oň s láskou stará, vysádza rastliny, okrasné stromy, kríky a kvetinky. Záhrada v letných mesiacoch ponúka dokonalý relax a pastvu pre oči. Pozemok má rozlohu o veľkosti 811 m2 a ponúka elegantné šírky a dĺžky, 20m x 41m. Dom s pozemkom má dobrú svetovú orientáciu, severozápad a juhovýchod.

skopírujte odkaz na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=57KmTExpF8S

Dispozícia domu:

1.NP/ 68,29 m2

Pri vstupe do domu sa dostanete do priestrannej vstupnej chodby, hneď po pravej strane je samostatné WC spojené s technickou miestnosťou. Ďalej smerom vpred sa dostaneme do priestrannej veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza veľký jedálenský stôl. Srdcom obývačky je krb na drevo, ktorý v chladnejších mesiacoch prináša teplo domova. Z obývačky je aj priamy vstup na veľkú terasu 60 m2 a v letných, či jesenných mesiacoch doslova očarujúcu záhradu.

2.NP/ 81,55 m2

Zo vstupnej chodby sa tiež ďalej po pravej strane dá dostať schodami na druhé podlažie. Ešte však treba spomenúť aj priestor vedľa schodov, je to voľný plac aktuálne slúžiaci pre oddych, relax pri piane. Po schodoch sa dostaneme na spomínané podlažie, kde sa nachádzajú štyri samostatné priestranné izby a 2x kúpeľňa. 3 izby majú aj balkón.

Garáž/ 18,66 m2

súčasťou domu je aj garáž na elektrickú posúvnu bránu, nachádza sa tu aj zásuvka na 380V.

Záhrada/

811 m2 rovnej plochy pozemku, pekný trávnik, okrasné dreviny, zaujímavé stromy, veľa priestoru, záhradný domček, veľká terasa



Technické info:

Rodinný dom bol skolaudovaný 2010. Je postavený z tehly obvodové steny 380mm, nosné vnútorné šírka 250mm, zateplený polystyrénom . Podlažie je predelené tehlovými priečkami. Dom má poctivé základy, základová doska a stropná doska z monolitického betónu. Šúchaná interiérová silikátová omietka. Ohrev vody a podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom PROTHERM so zásobníkom TÚV. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu. Strecha je zateplená, izolovaná, škridla. V celom rodinnom dome sú hliníkové okná a dvere zn. SCHUCO. RD má krb s komínom. V izbách sa prelína laminátová podlaha s dreveným dekórom. Dve veľké kúpelňe. Garáž má vstup na el. hliníkovú bránu. 380V v garáži aj v záhradnom domčeku. V záhrade je spravený závlahový systém s možnosťou nastavenia prepínania vody buď z vodovodu, alebo studni.

Okolie:

Čierna voda je časťou obce Chorvátsky Grob, je tu dobrá občianska vybavenosť. Nájdeme tu základnú školu, škôlku, potraviny Coop Jednota, puby a reštaurácie, pošta, posiľovňa, cukráreň, rôzne služby. Hneď neďaleko je m.č. Vajnory, kde je napr. aj OC Vajnoria, Lidl. Výhodou je veľmi rýchle a ľahké napojenie na obchvat D4. V okolí sú cyklotrasy, bufety, jazerá, parky či lesy - Malé Karpaty.

Odporúčanie makléra:

Celkovo na mňa nehnuteľnosť pôsobí veľmi dobre, vkusne a rodinný dom má veľmi príjemnú atmosféru. Pozemok má výbornú orientáciu, je priestranný, v letných mesiacoch pekne obhospodárený. RD sa nachádza v novovybudovanej lokalite na konci kľudnej tichej ulice, kde sú prevažne bungalovy a dvojpodlažné domy. Nehnuteľnosť je vo veľmi-dobrom technickom stave, stačí sa len nasťahovať. Ponúka sa zariadený.

V prípade vážneho záujmu o kúpu, či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Vieme zabezpečiť aj najvýhodnejší hypotekárny úver pre klienta.


Cena 795 000 €

Mgr. Michal Gróf, RSc.

kontakt: 0902 642 626