Moderná vila vo Veľkej Lomnici

Vila na predaj v lokalite Veľká Lomnica v okrese Kežmarok

V obci Veľká Lomnica ponúkame atraktívnu vilu na nadštandardne veľkom pozemku. (5792 m2). Tento je zložený z dvoch parciel, každá so samostatným pripojením na inžinierske siete.
Umiestnenie skoro na konci slepej ulice zaručuje nerušené bývanie. Zároveň poskytuje veľa možností na aktívny oddych. Predovšetkým poteší vyznávačov golfu, nakoľko golfový rezort Black Stork je priam na dosah ruky. V zimných mesiacoch sa golfové ihrisko premení na raj bežkárov s pripravenými bežeckými dráhami. Zjazdové lyžovanie v zime a turistika v lete sú samozrejmosťou.
Západná orientácia všetkých spoločenských priestorov vo vile vrátane niektorých izieb poskytuje nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a udržiavanú záhradu. Zároveň poskytuje dostatok slnečného žiarenia, ktoré dodáva interieru príjemnú atmosféru. Vďaka rozlohe pozemku, vám žiadna nová stavba tento výhľad nenaruší.
Dispozícia:
Vila s úžitkovou plochou 558 m2 je zložená z dvoch samostatných celkov, čo poskytuje možnosť využitia na bývanie a zároveň na podnikanie v cestovnom ruchu, prípadne na návštevy veľkého počtu členov rodiny a priateľov.
Zo vstupnej haly sa dostaneme do plnohodnotného dvojizbového bytu s rozlohou 104 m2. Na opačnej strane haly sa nachádza vstup do skladových priestorov s toaletou .
Následne sa presunieme do schodiskovej haly, ktorá tvorí komunikačný uzol druhej obytnej časti so vstupom:
- do hlavnej spoločenskej miestnosti s krbom, 2 samostatnými sedeniami (jedno s TV, jedno pri krbe), s veľkým jedálenským stolom pre 12 osôb, s kuchynským kútom s barovým sedením, špajzou a východom na terasu. Samozrejme s nádherným výhľadom na Tatry.
- do priestoru pripraveného pre saunu, odpočívareň so sprchou a samostatným WC. Samotná sauna v týchto priestoroch v súčasnosti zrealizovaná nie je.
- na veľkorysé schodisko vedúce do oddychovej časti budovy na prvom podlaží.

Na medziposchodí nájdeme vstup na galériu s knižnicou, čítacím kútom a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry, umiestnenú nad hlavnou obytnou miestnosťou.

V oddychovej časti na prvom podlaží je k dispozícii 5 nepriechodných izieb a 4 kúpeľne. Tri z nich majú oddelenú toaletu.

Budova je vykurovaná kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov, zásobovaných teplom z plynového kotla s pripojením na internet, čo vám umožní diaľkovo zapnúť kúrenie dostatočne dlho pred Vašim príchodom.
Energetickú úsporu zabezpečuje dostatočné zateplenie budovy a izolačné trojsklá na oknách.
Príjemnú atmosféru taktiež dodá krb v centrálnej časti obývačky, ako doplnkový zdroj tepla.

Na pozemku sa nachádza 3-garáž so zastavanou plochou 108 m2. Je rozdelená na 2 časti, ktoré sú prepojené dvermi. V menšej časti je možné zaparkovať 1 auto alebo môže slúžiť ako sklad záhradnej techniky. Do väčšej časti sa zmestia 3 priemerne veľké automobily. Okrem toho sa na pozemku nachádza vonkajšie státie pre ďalšie 2 autá a to tak, že nijako neobmedzujú prístup k domu, ani prístup do garáže.

Táto rezidencia vyniká harmonickou zmesou pohodlia, štýlu a funkčnosti, vďaka čomu je ideálnym domovom pre tých, ktorí hľadajú priestranné a kultivované obytné prostredie.

Pokiaľ Vás ponuka zaujala, som Vám kedykoľvek k dispozícii zodpovedať Vaše otázky.

Lenka Zmijová