Rodinný dom na predaj v okrese Senec

Hľadáte niečo vkusné a neštandardné? Dom, ktorý bude iný ako ostatné? Sme nesmierne nadšení, že Vám môžeme odprezentovať tento moderný 4-izbový rodinný dom v Senci, v mestskej časti Mlynský klin.

Rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 132,8m2, zastavanou plochou 180m2, je postavený na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 640m2. K domu prislúcha:
• garáž priamo spojená s domom s predprípravou na autoabíjanie
• prekrytá terasa s kamennou dlažbou
• 3 parkovacie miesta (2 priamo pred garážou a 1 v garáži)


Po dome sa môžete poprechádzať prostredníctvom virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=SAkUZ5mmDK2
..............

Dispozícia:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa nachádzame vo vstupnej chodbe (alebo zádverí), odkiaľ vedie vstup do garáže po ľavej strane a do technickej miestnosti po pravej strane. V rámci technickej miestnosti bude umiestnené tepelné čerpadlo Mitsubishi, 200L zásobník na teplú vodu a bude tu priestor aj pre práčku a sušičku (spravená predpríprava). Smerom vpred sa dostaneme do veľkolepého priestoru kuchyne so špajzou spojenej s obývacou miestnosťou z ktorej vedie výstup na prekrytú terasu. V rámci kuchynskej časti je spravená predpríprava na umývačku riadu, vývod pre digestor a samostatná zásuvka pre chladničku. V pravej, nočnej časti domu nájdeme samostatné WC, spálňu s kúpeľňou (v rámci ktorej je spravená predpríprava pre vaňu aj sprchový kút), 2 izby, šatník a ďalšiu kúpeľňu.
Rozmery miestností sú:
- garáž 18 m2
- technická miestnosť 5,76 m2
- Obývacie miestnosť s kuchyňou 49,98 m2
- spálňa 14,02 m2 spojená s kúpeľnou 4,16 m2
- detská izba č.1 12,59 m2
- detská izba č.2 12,59 m2
- šatník 5,30 m2
- samostatná kúpeľňa 8,20 m2
- toaleta na chodbe 1,76 m2
- predsieň vo výmere 7,01 m2
- prekrytá terasa 15,25 m2



Technické informácie:
RD typu bungalov má jedno podlažie. Dom disponuje jedným vstupom na priečelí a výstupom na pozemok z obývacej izby. Priečelie domu a vstup je orientovaný na Západ.
Dom je postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 300mm, nosné múry 250mm a priečky 100mm. Dom bude zateplený polystyrénom hrúbky 200mm a omietnutý bielou fasádnou omietkou. Časti fasády garáže a stĺp budú obložené travertínom, takisto aj v zadnej časti domu na terase bude fasáda obložená travertínom.
Dom má sedlovú strechu s betónovou škridlou zn. Terran a rovnú strechu nad garážou a terasou z fatrafolu. Strop je zateplený 40cm minerálnou vlnou, porozábranou a sadrokartóm. Časť strechy je pochôdzna (môže slúžiť ako úložný priestor na povale, prístup je zabezpečený prostredníctvom výklopných schodíkov).
Interiérové omietky sú striekané, pričom je na nich ešte spravená hladká stierka a interiér bude vymaľovaný nabielo.
Okná a dvere sú 6 komorové plastové z 3- izolačného skla (vnútro biele, zvonka bledosivé).
Dom je napojený na IS: voda, elektrina, žumpa (dom má spravenú predprípravu na rýchle napojenie sa na kanalizáciu). Vykurovanie a TÚV je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Mitsubishi (vzduch, voda) . Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Garáž pre 1 automobil s predprípravou na elektro nabíjanie, vonkajšie parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 2 osobné automobily.
V rámci domu bude spravená predpríprava na video vrátnika, alarm, kamerový systém, krb (v rámci obývacej miestnosti je spravené komínové teleso zn. Schiedl) a klimatizáciu (2 zdroje- obývacia miestnosť a pred detskými izbami). V technickej miestnosti bude spravená predpríprava na fotovoltaiku, práčku a sušičku. Dom bude disponovať vonkajšími zabudovanými elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním. V rámci interiéru domu budú elektrické zásuvky a vypínače zn. Legrand alebo Niko, v obývacej miestnosti bude spravená predpríprava pre LED osvetlenie a záclony.

Pozemok bude oplotený zo všetkých strán, vpredu bude posuvná́ elektrická́ brána, bránka a dvojkrídlová brána zboku pre lepší prístup na pozemok.


RD sa predáva v štádiu holodom s extra príslušenstvom v cene!!!
Holodom zahrŕňa:
- zelená záhrada - vyrovnanie pozemku, závlahový systém napojený na studňu. trávnikový koberec, okrasné kríky
- interiér vymaľovaný nabielo
- osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistnú skrinka, optické a dátové káble
- tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi
- teplovodné podlahové kúrenie
- predprípravu na video vrátnika, alarm a kamerový systém
- exteriérové elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním
- elektrickú vonkajšiu posuvnú bránu (s motorom), elektrickú bráničku a dvojkrídlovú bránu pre lepší prístup na pozemok
- prekrytú terasu s kamennou dlažbou
- chodník od ulice až ku vchodovým dverám, chodník okolo domu po terasu
- prípojka vody v záhrade
- vybetónovaná plocha so zámkovou dlažbou ako parkovacie státie pred domom pre 2 automobily
- oplotenie celého pozemku
- dlažba v garáži a technickej miestnosti


Predpokladaný termín dokončenia je koniec septembra 2023.
RD sa predáva v štádiu nadštandardný holodom, s možnosťou dokončenia do Štandardu podľa predstáv klienta. Info v RK.

Lokalita:
Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť v blízkosti okresného mesta Senec a okolitých obcí ako Tureň, Nová Dedinka, Veľký Biel. Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne aj vlakovou alebo autobusovou dopravou.



Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom je 385 000€ vrátane provízie RK.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky.
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Teším sa na stretnutie s Vami!

•••
Ing. Barbora Plačková
☏ 0911 275 015
✉ plackova@epichome.sk
www.epichome.sk
-------------

Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť

✔ virtuálna prehliadka
✔ homestagging
✔ VIP servis pre každého klienta
✔ ocenenie nehnuteľnosti
✔ developerské projekty
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru