2-izbový byt na predaj v Bratislave - Ružinov

SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ
PANORAMATICKÝ 2 IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE SO ZNALECKÝM POSUDKOM

Vstúpte do sveta, kde každý detail hovorí o prestížnom kultivovanom bývaní. Tento nádherný 2-izbový byt v Bratislave, časť Ružinov nie je len domovom, je to vyjadrenie sofistikovaného mestského života. Inteligentne navrhnutý interiér ponúka dokonalý priestor pre vaše túžby.

Samotný 2-izbový byt je klimatizovaný, s úžitkovou plochou až 46,55 m² + loggia 3 m². Veľkou výhodou samotného bytu je, že prešiel kompletnou rekonštrukciou. Srdcom tejto nehnuteľnosti je úžasný otvorený obytný priestor, ktorý je zaliaty prirodzeným svetlom a plynule prechádza z útulnej obývačky do elegantnej, modernej kuchyne. Teplé podlahy s dreveným dekorom vytvárajú príjemnú atmosféru, zatiaľ čo presne zvolený bytový mobiliér poskytuje Vášmu oku moderný a osobný štýl vlastného bývania.

Dispozícia:
- Byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo ponúka krásne slnečné rána. Moderná kuchyňa je snom každého kulinárskeho nadšenca, môžeme sa pochváliť špičkovými vstavanými spotrebičmi, tiež dostatkom úložného priestoru a štýlovou drevenou pracovnou doskou. Čierne antracitové akcenty, vrátane drezu a chladničky, dodávajú nádych moderného štýlu. Celý byt majiteľ navrhol sofistikovane a do detailov. Z kuchyne je priamy výstup na príjemnú loggiu s nádherným panoramatickým výhľadom na okolie.
- Spálňa, ktorá je dennodenne pokojné útočisko pre odpočinok, je vybavená vstavanou veľkou skriňou s dreveným dekorom, ktorá sa bezproblémovo spája s estetikou miestnosti a maximalizuje štýl ako aj úložný priestor.
- Kúpeľňa je pekná, moderná so zaujímavým obkladom, kúpeľňová linka je všestranná so zabudovaným umývadlom, práčkou a tiež sa tu nachádza luxusný veľký sprchovací kút. Za dverami sa ukrýva WC oddelené priečnou stenou.
- Chodba je priestranná so vstavanou skriňou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, čo pre potenciálneho kupujúceho ponúka istotu a bezpečné bývanie.

Byt je po kompletnej rekonštrukcii s plastovými oknami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu o veľkosti 1,50 m² . Bytový dom prešiel rekonštrukciou, bol zateplený, realizovaná bolo zateplenie bočných a strešných štítov (r. 2011), prebehla výmena výťahu (r. 2015), vstupná brána je zabezpečená magnetickým čipom. Bytový dom patrí medzi novšie panelové domy, bol postavený v roku 1993. Na prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločný priestor na odloženie bicyklov, kočíka. Vstupný vchody do bytového domu sú dva, jeden od parkoviska a druhý z vnútrobloku. Dom je zabezpečený kamerovým systémom.

Odporúčanie makléra: V celom byte nájdete premyslené prvky, ktoré pozdvihujú Váš každodenný život – od modernej klimatizácie až po priestrannú obývaciu izbu. Priznám sa, že toto je viac než len obyčajný byt; je to príležitosť vychutnať si životný štýl plný pohodlia vo vyhľadávanej lokalite skoro v samotnom srdci Bratislavy. Váš mestský sen sa môže stať skutočnosťou. Toto bývanie odporúčam pre pár, mladú rodinu, poprípade pre vlka samotára :) Byt so znaleckým posudkom čaká práve teraz len na Vás!

Okolie:
Samotné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti domu je autobusová zastávka. Pod domom je verejné dostatočné parkovanie pre autá. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, vysoké školy, potraviny, reštaurácie, mestský úrad, rôzne športoviská či ďalšie služby. Veľmi dobré napojenie na cestnú komunikáciu, obchvat. Autom sa za pár minút dostanete do centra. Toto je ideálne lokalita pre Vás, ale taktiež bývanie pre psíčkarov.

Mesačné správcovské poplatky: 140 EUR/os. (+ elektrina, plyn, internet)

Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane všetkých služieb je 230000,- EUR

Neváhajte ma kontaktovať e-mailom, poprípade telefonicky.

Teším sa na Vás

Mgr. Michal Gróf, RSc.