4-izbový byt na predaj v Bratislave - Nové Mesto

NOVINKA NA TRHU

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom o veľkosti 68 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Čsl. Parašutistov s dvomi loggiami orientované na dve samostatné svetové strany.

Praktický ide o dobre riešený byt, ktorý sa nachádza v panelovom bytovom dome na 6. poschodí z 12. Dom prešiel rekonštrukciou je zateplený, 2x výťahy boli vymenené. Pred domom sa nachádza aj priestranné parkovisko. Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť.


Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo štyroch samostatné izieb (obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa), ďalej sa tu nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.
Byt je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Obývačka slúži ako srdce domu a vyznačuje sa modernou estetikou so svetlým dreveným nábytkom, pohodlným sedením a žiarivými umeleckými dielami zdobiacimi steny. Veľké okná zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom. V nočnej separátnej zóne sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby.

- Obývačka 3,75m x 5,55m
- Kuchyňa 2,85m x 3,80m
- Spálňa 3,75 x 3,80m
- Izba 3,75m x 1,90m
- Pracovňa 2,70m x 1,85m
- Chodba
- Predsieň
- Kúpeľňa
- WC
- Komora na chodbe
- 2x loggia

Skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku a následne si dohodnite s nami stretnutie:
https://my.matterport.com/show/?m=hJ5Ty5RktBk


Technické a iné informácie:
Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, vymenené podlahy, v izbách je položená drevená parketová podlaha, dispozičná zmena a úprava kúpeľne, v niektorých izbách sú vymenené okná za plastové z izolačného dvojskla, v byte boli tiež vymenené stupačky. Vykurovanie je centrálne. V lokalite platí PAAS parkovací systém. Bytový dom má splatenú pôžičku na zateplenie a priaznivé správcovské poplatky.

Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Tu sú konkrétne výhody v okolí:
- Školy a škôlky v pešej dostupnosti – základná a materská škola v samotnej blízkosti.
- Potraviny a obchody – viaceré potraviny a reťazce, drogerie, obchody s potravinami v dosahu napešo.
- Zastávky MHD – autobusové zastávky v okolí, výborná dostupnosť do centra mesta.
- Obchodné centrá a služby: OC Vivo v dosahu, lekárne, reštaurácie, kaviarne v okolí.
- Zelené plochy, šport, relax: detské ihriská, športoviská v blízkosti ako napr. ŠK a HC Slovan, basketbalová hala, v okolí dostupnosť parkov a ihrísk, plaváreň, Kuchajda
- Parkovanie: zabezpečené pod bytovým domom, ľahké napojenie na cestné komunikácie.

Výhody bytu:
Vynikajúca lokalita - vyhľadávaná a preferovaná zóna
Vyššie poschodie – panoramatický výhľad, viac svetla
Môže slúžiť ako investičný byt
Panelový dom je zateplený
2x nové výťahy – nižšie náklady na prevádzku, vyšší komfort

Parkovanie priamo pri dome – veľké parkovisko pod domom

Zhrnutie:

Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v meste, s dobrou dostupnosťou všetkých služieb (škola, obchody, MHD), no zároveň s výhodami ako zateplený dom, parkovanie a tiché prostredie.

Mesačné náklady:
191 Eur/2 osoby
240 Eur/4 osoby
+ elektrina, plyn, internet

CENA: 269000,- EUR
Byt je kúpou voľný

V prípade záujmu o kúpu či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0911 667 988, poprípade mi napísať na email: grof@epichome.sk

Všetky ďalšie informácie Vám rád zodpoviem osobne


Teším sa na Vás


Mgr. Michal Gróf, RSc.